山景 - 蓬勃发展的经济,强大的就业部门和吸引人的地理位置推动了购买位于当地火车站附近的山景城办公大楼,距离该市繁忙的市中心仅数分钟路程。

根据圣克拉拉县的财产记录,卡斯特罗车站是一个办公大楼,距离山景城附近的Caltrain站有7分钟的步行路程,已经以1.797亿美元的价格购买。

“现在投资者对山景城的兴趣非常强烈,”商业房地产经纪公司Newmark Knight Frank的圣何塞办公室高级董事总经理Christine Slonek说。

办公大楼由三栋建筑组成,位于Caltrain车站以东的长条状地带。 地址是100,150和200 W. Evelyn Ave. 这些建筑共计115,000平方英尺。

值得注意的是,Mountain View是谷歌及其所有者Alphabet的所在地。 此外,谷歌近年来一直在以轻快的速度租赁和购买山景城及附近城市的办公楼和场地。

“像卡斯特罗站这样的资产对投资者非常有吸引力,特别是当他们靠近交通,便利设施和山景城市区等地区时,”Slonek说。

Mountain View的市中心是一个繁华的商业区,拥有各种餐厅和商店,以及一些办公楼,每年九月都是热门的艺术和葡萄酒节的举办地。

最近收购Castro Station的买方和卖方都是机构投资者。 新的所有者是Northwestern Mutual Life Insurance的附属公司,卖方隶属于教师保险和年金协会,县文件显示。

8月15日购买卡斯特罗车站仅占三年内物业价值的21%。 据县文件显示,2015年,教师协会以1.485亿美元收购该综合体。 这意味着在同一时期,该地区的价值增长超过湾区一般通货膨胀率的两倍。

斯托尼克说:“公共交通以及靠近便利设施的强烈愿望正在推动购买租户在这些房产中的利益,这些因素也吸引了投资者。”