圣何塞 - 由圣何塞最活跃的开发商之一领导的团队已经在崭露头角的南第一艺术区购买了关键的Valley Title网站,这笔交易最终可能会带来一个引人注目的新项目。

Gary Dillabough和一家名为Valley Title Owner的投资企业购买了三个地址:300,310,320和322 S. First St.和345 S. Second Street,正面位于East San Carlos街的第一和第二街道之间,圣克拉拉县财产记录显示。

圣何塞市中心的专家认为,Valley Title网站可以轻松容纳一个大型混合用途开发项目,包括办公室,住宅,餐厅或娱乐用途。 该物业的位置还可以帮助连接圣何塞州立大学与市中心的其他地区和SoFA区,这是该市城市核心区日益活跃的艺术,娱乐和夜生活区。

“价格约为6400万美元,”Dillabough在接受该新闻机构采访时表示。

的主要特征是一个大型地面停车场,拥有约300个车辆空间,以及一个着名的办公楼,其前居住者包括Valley Title和San Jose Chamber of Commerce。

“鉴于他对圣何塞市中心未来的愿景,我们很高兴将Valley Title网站出售给Gary Dillabough,”开发公司KT Urban的首席执行官Mark Tersini说。

根据公开文件,Valley Title Owner隶属于Dillabough领导的城市社区基金和Palo Alto的Valley Title Principal,于8月27日购买了占地2.8英亩的土地。 卖家包括由San Benito County地区牧场主Gerhard Guggenberger领导的团体; 和特尔西尼。

通过使用多次财产转移,价格最终没有在县记录中披露。

在购买的同时,Valley Title Owner从Acore Capital Mortgage获得了4320万美元的房产贷款,县文件显示。

“Valley Title就是你所谓的有保障的投资,”Dillabough说。 这意味着停车场产生的可观的现金流量包括拥有房产的成本。

Dillabough已经成为圣何塞市中心房地产最活跃的投资者之一,收购的网站在某些情况下有望转变为戏剧性的重建项目。

Dillabough在圣何塞市中心开展的知名企业:位于旧Parkside Hall的Museum Place办公室,餐厅和零售项目; 标志性的意大利银行办公大楼的翻新; 在街对面重建西岸银行大楼; 和圣詹姆斯公园旁边的历史悠久的莫尔大厦; 以及附近的其他物业购买,包括南二街的停车场。

在所有这些活动之后,Dillabough可能会放慢购买房产的速度,部分原因是圣何塞市中心的网站似乎变得非常受欢迎。

“我们看到圣何塞市中心的房价开始大幅上涨,”Dillabough说。 “我们可能会暂停购买。”

谷歌在Diridon火车站领域提出的建议是办公室,住宅,餐馆,商店和开放空间,这个搜索巨头可以雇用15,000到20,000名技术工人的高调企业,这些都引起了人们的高度关注。 ; Adobe Systems计划通过建造相邻的第四座办公大楼,大幅扩大其三层建筑市中心总部的面积; 最近几周,开发商杰伊·保罗(Jay Paul)收购了两个大型市中心物业,共计3.295亿美元,这些物业可能会吸引Facebook和亚马逊等科技巨头。

“这是圣何塞市中心的权力游戏时间,”商业房地产经纪公司Colliers International的副总裁尼克戈达德说。 “Valley Title真正连接了市中心的很多地方。 它都成为一个大城市中心。 您将有来自整个地区的学生,办公室工作人员和居民的人流量。“

由于这些原因和其他原因,市中心专家正在密切关注Valley Title物业的结果。

“这是Gary Dillabough购买的第二个停车场,”土地使用和规划咨询公司Silicon Valley Synergy的首席执行官Bob Staedler说。 “这些在黄金地段非常聪明。 看看Valley Title网站上提出的建议将会令人兴奋。“